马来西亚房产行情好吗,怎样的房产适合外国人投资?

2020-12-19 13:34:01 |来源: | 作者: |责任编辑:zhian

近年来,越来越多的国人选择在海外投资置业,在众多的海外房地产投资中,2019年被评选为“全球最具投资价值国家”的东南亚国家马来西亚最受投资者的青睐。

且马来西亚已经连续五年蝉联“亚洲最适合居住国家”,可见马来西亚的房产不止是作为价值上的投资优势,也适合移民马来西亚,那么2020这个对于全球都极具意义的一年,马来西亚房产又会出现怎样的市场趋势?

目前,随着马来西亚的人口稳定增长和政府的大力支持,未来房地产的升值空间不可估量,且马来西亚的房贷利息低、房价虽呈上升趋势单对比国内或其他海外国家相对维稳,现在和未来两年正是置业的大好机会

其中在马来西亚财政部发布的《2020年预算案》中,便明确表示: “自2020年起,马来西亚计划降低外国人在城市部分区域买房的价格,门槛将从100马币降到60万马币。”对于投资方面来说,购房门槛的降低,投资的成本也随之降低。

吉隆坡作为马来西亚的首都,也是马来西亚经济的核心地段。因此马来西亚政府宣布重点打造“大吉隆坡计划”,从而让吉隆坡在2020年能够跻身全球20个最宜居的城市,全方面增强商业环境,这也就意味着2020年的马来西亚将会更加具有投资价值

通过上述的分析,可见现在的马来西亚就是市场上一只极具潜力的绩优股,那么外国人在马来西亚投资房产选择哪个城市比较好呢?比较稳妥的城市是吉隆坡,为什么呢?

首先吉隆坡是马来西亚的首都,我们都知道首都城市就是一个国家的心脏,首都城市的经济、政治各方面的发展都是这个国家最好的城市

无论你购买这个房产是用来自住还是出租,首都城市绝对是你的首选,先不说吉隆坡人口流量大,从交通经济教育等各方面来看,吉隆坡都是马来西亚最佳的城市

其次,吉隆坡市中心有很多外企,大概集中了马来西亚80%以上的外资企业总部,还吸引了包括微软、华为、西门子、阿里巴巴在内的64家跨国公司在吉隆坡设立投资区域中心。

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再加上,吉隆坡正在完善敦拉萨金融中心(TRX),马来西亚政府试图将敦拉萨金融中心打造成国际金融中心,也成为亚洲的下一个金融中心

可以想象的是,敦拉萨金融中心修建成功以后,势必会聚集世界各地的商业人士。


再次,“大吉隆坡计划”使吉隆坡成为马来西亚政府大力发展的首要重点区域,各项政策促进吉隆坡经济的发展。“大吉隆坡计划”势必会促进吉隆坡经济的迅速发展,带动房地产的发展。

最后,吉隆坡除了是马来西亚的首都城市之外,还是马来西亚最大的城市,同时也是旅游热点城市。凡是来马来西亚旅游的游客吉隆坡是必到地点之一。

每年来吉隆坡旅游的游客数不胜数,人流量大,以在吉隆坡购买房产如果不自住选择出租的话,不愁出租

为什么呢?因为越靠近市中心的房产价值及其升值空间就越大。而靠近市中心的房产租金回报率也会很高,因为市中心人流量大,在这里不愁出租,同时市中心的房价上涨空间大。最后,我们需要考虑的是户型,选择什么样的户型出租比较好

如果我们的房产是为了出租,那么不建议户型过大,虽然大户型的租金较高,但是小户型的出租率比较高,无论是租给游客还是租给出差的商业人士皆可。

那么我们在选择区域方面应该选择哪些区域呢?双子塔,吉隆坡塔和柏威年广场为三点的金三角区域潜力最大。金三角区域哪些项目值得投资?

 

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