【马来西亚】房产三大出租模式~

2020-08-27 15:45:02 |来源: | 作者: |责任编辑:zhian

 

马来西亚房地产租赁市场非常发达,贷款手续相对简单,物业管理人性化、水准高,房屋保值情况良好,房产出租容易,管理规范,可长年委托代理公司负责租售。发达的租赁市场让马来西亚的租金回报率在整个亚洲地区都属于先列水平,高达5%-7%。
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我们非常清楚,由于地理位置优越,奢侈完善的设施,像吉隆坡金三角,孟沙区,甚至使馆街安邦路,这样的中心地带租金需求未来将猛涨。
而租客如果选择乘搭公共交通工具上下班,在市中心内的住宅区或综合区将会大受欢迎。因为临近拥有多个公共交通工具,如轻轨或地铁,这样租金就会相应得越高。
以下就解剖马来西亚房产最常见的出租3大模式。

商务长租

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这种出租模式主要集中在吉隆坡CBD以及轨道交通便利的区域,租客多为外籍人士与工作的本地白领。

这些区域地段由于交通便利,配套设施较完善受到广大长租客的青睐。集中于这些区域的项目大多无须包租服务,只要房产的品质与配套过硬、地段好,房产出租自然不缺租客。

 

开发商返租/盈利分享

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这种公寓多集中在吉隆坡,开发商返租的好处就在于物业管理维护服务好,且出租率较为稳定,业主买房投资后,签订合同即可出租。租金收益直接返到业主账号。

在马来西亚,你的房子出租的收益一般可达到4~7%。在马来西亚买房,是一个保值增值的最佳选择。对于先求稳,后求盈余的人,相比中国国内,去马来西亚买房,是个不错的选择。

民宿短租

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随着马来西亚旅游业的火爆,互联网民宿短租越来越受到消费者的喜爱,特别是马来西亚这样旅游业发达的国家。目前马来西亚的民宿短租主要有两种形式:

 

  1. 委托给短租公司做托管,具体费用需要以中介公司签订的合同为准。

  2. 自己在各种短租平台做出租,这种模式比较麻烦,需要用户自己打理,包括退租维护等等,但其收益用户都是可以自己掌握的。

无论是长期或短期租赁,总会有租户在寻找房屋。而房屋有许多方式是业主可运用于增加出租率,并提升房屋价值(如装修),要懂得如何善用网上资源或者寻求专业的中介代劳。

 

 

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